Клиентам

Партнерам

 

Омское имущество сделают доходным

 

Для этого власти повысили арендную плату

и подали иски на должников

 

Областной комитет по управлению имуществом намерен к концу этого года заставить всех предпринимателей, задолжавших за аренду областной недвижимости, рассчитаться с губернской казной. При этом чиновники повысили арендную плату, которая не менялась с 1996 года, и передали в суд пакет, состоящий из ста исков к должникам-арендаторам. Среди ответчиков есть частные фирмы, не платившие аренду по несколько лет.

           

В Омской области сложилась парадоксальная ситуация с имуществом, находящимся в областной собственности. По данным Минфина (и это признают в областном комитете по управлению имуществом) доходы от аренды областной недвижимости за шесть месяцев 2001 года составляют 6 млн руб., тогда как долги арендаторов - 7,8 млн руб. (Сумма собственно долга приближается к 4 млн руб. 3,8 млн руб. - пени за просрочку платежей). То есть омские власти сдают свою собственность себе в убыток.

 

 По словам пресс-секретаря областного комитета по управлению имуществом Павла Аксенова, виной всему политика прежнего руководства КУГИ. Минимальная базовая ставка платы за аренду областной недвижимости в Омской губернии не менялась с 1996 года и до января 2001-го и составляла 78 руб. 40 коп. Однако, как утверждает господин Аксенов, отношения арендаторов областной недвижимости и чиновников весьма часто строились по следующей схеме. Комитет заключал договор аренды помещения с некой компанией по базовой ставке, а компания, в свою очередь, заключала договор субаренды уже с предпринимательской структурой. Окончательная стоимость аренды достигала от 300 до 700 рублей за 1 кв. м. Правда, громких дел по определению законности действий чиновников прежнего руководства областного комитета по управлению имуществом пока нет, хотя Павел Аксенов не исключает их появления в скором будущем.

 

 После назначения на должность председателя областного комитета Александра Грохотова, ранее занимавшего должность заместителя гендиректора «Омскэнерго», ситуация резко изменилась. 29 января губернатор области издал постановление о новых ставках на аренду областного имущества. Минимальная базовая ставка повысилась почти в два раза, изменилась и методика ее начисления. Основной причиной повышения, как заявили в комитете, стало «существенное удорожание строительных материалов, необходимых для содержания областных зданий».

 

 Комитет повел агрессивную политику по отношению к должникам. В комитете утверждают, что к концу года задолженность по аренде будет полностью погашена и областная недвижимость начнет приносить доход.

 

 Новая политика омских властей вызвала недовольство омских предпринимателей. Областной Союз предпринимателей уже выступил с официальным заявлением, в котором говорится, что новые ставки просто задушат омский малый и средний бизнес. В этом есть доля истины. Стоимость аренды в центральных районах Омска выросла в цене в 4 раза. Максимальная арендная плата в городе составляет сейчас 1607 рублей 05 копеек за кв. м. Однако, как утверждают в комитете, все предприниматели, которым предложили перезаключить новые договоры аренды, сделали это без особых уговоров.

 

Павел ШАГИАХМЕТОВ,Омск