«ВИНАП» продают по частям

29 июля пройдет аукцион по продаже части площадей обанкроченного ОАО «ВИНАП» — некогда крупнейшего производителя алкогольной продукции в Новосибирске. Несмотря на то что до последнего момента руководство предприятия-банкрота надеялось возобновить на нем производство, кредиторы полагают, что на предприятие вряд ли удастся привлечь профильного инвестора. ОАО «ВИНАП» («Вина, напитки, пиво») специализировалось на производстве водки, ликеро-водочных изделий, безалкогольных продуктов, вин и шампанского.

Годовое производство ликеро-водочной продукции достигает 2 млн декалитров. Основные акционеры — ФГУП «Росспиртпром» (33%) и частные лица. По данным компании «Бизнес Аналитика» (Москва), за второе полугодие 2005 года доля «ВИНАПа» на новосибирском рынке достигала 10,9%. Группа компаний «Калинка» (на фото — Юрий Верясов) уже выразила интерес к покупке производственных площадей «ВИНАПа». Фото Михаила ПЕРИКОВА Напомним, что производство на предприятии было остановлено 1 января 2006 года в связи с задолженностью перед бюджетом.

С июня этого же года по апрель 2008-го «ВИНАП» находился под внешним управлением, после чего было вынесено решение арбитражного суда о введении конкурсного производства. Долг «ВИНАПа» составляет больше 800 млн рублей. В конце июля на аукцион будут выставлены первые пять объектов бывшего «ВИНАПа» — помещения площадью от 3,1 тыс. до 15,4 тыс. кв. м. Начальная цена лотов составит от 36,15 млн до 185,6 млн руб. Как объяснил в разговоре с «КС» конкурсный управляющий ОАО «ВИНАП» Игорь Сидоров, надежды продать предприятие полностью у кредиторов не было. «Производственных мощностей сейчас нет — оборудование устаревшее, и, чтобы возобновить производство, нужны огромные вложения, — говорит он. — Основные мощности предприятия — огромный производственный комплекс. Общая площадь главного корпуса «ВИНАПа« составляет 50 тыс. кв. м, стоимость — около 800 млн руб. Ввиду того, что реанимировать предприятие не представляется возможным, кредиторами было принято решение продавать его по частям. Сегодня на торги выставлены административный комплекс и часть производственных площадей главного корпуса. Пока конкретных заявок на приобретение площадей предприятия не было».

Напомним, что в период внешнего управления руководство компании не сомневалось в скором возвращении предприятия на рынок. Так, член совета директоров «ВИНАП» (а теперь генеральный директор ГК «Калинка») Юрий Верясов высказывал твердую уверенность, что рассчитаться с долгами и возобновить производство «ВИНАП» сможет к середине 2008 года. Как нынешний управляющий, так и большая часть экспертов уверены, что площади «ВИНАПа» будут интересны прежде всего для размещения там складских помещений.

«Сейчас высокий спрос на торговую, офисную и складскую недвижимость, наиболее вероятными приобретателями могут стать именно девелоперы, работающие в этих секторах», — полагает аналитик ИК «ФИНАМ» Анатолий Вакуленко. «Площади предприятия могли быть интересны прежде всего крупным ритейлерам для использования их под торговые центры, — добавляет руководитель проектов департамента сопровождения сделок с капиталом ООО «БКС Консалтинг« Григорий Сыров. — Учитывая развитую транспортную инфраструктуру, наличие железнодорожных путей, эти площади также могут быть использованы под крупный складской, логистический центр. Если рассматривать не сами производственные площади, а землю под ними, то, учитывая комплексное развитие Кировского района, она может быть в перспективе использована под жилую застройку».

Впрочем, один профильный инвестор уже интересуется площадями предприятия. Возможность размещения там своих мощностей рассматривает группа компаний «Калинка». В случае покупки выставленных на аукцион площадей уже к осени текущего года туда может быть перенесено производство водки «Калинка». Как пояснил директор по маркетингу ГК «Калинка» Алексей Дальчанин, руководством компании принято решение консолидировать производственный процесс — от подготовительного этапа до готовой продукции — в едином месте. «Это позволит компании обеспечить высокий уровень контроля над производственным процессом и снизить издержки на производство», — говорит Дальчанин. По мнению экспертов, «Калинка» является единственным потенциальным профильным инвестором, который может зайти на предприятие. «Вероятность того, что на эти площади придет другой профильный инвестор, на наш взгляд, мала, — утверждает Григорий Сыров. — «ВИНАП« являлся уникальным предприятием, где осуществлялось производство нескольких видов алкогольных и безалкогольных напитков, объединенных единой инфраструктурой. В случае продажи его по частям крупному игроку алкогольного рынка проще возвести производственные мощности с нуля в другом месте».