«Красный Проспект« — наш партнер в Новосибирске»

Крупный игрок новосибирского строительного рынка — Корпорация «Красный проспект» — в последнее время оказался в центре внимания в связи с внутрикорпоративным конфликтом. «Красный Проспект» — одна из первых местных строительных компаний, завязавшая тесные отношения с федеральными инвесторами и строителями и осуществляющая ряд знаковых проектов для Новосибирска.

Своими соображениями об оптимизации управления своего новосибирского партнера и о том, как это может повлиять на сроки сдачи объектов, поделился исполнительный директор ООО «РосЕвроДевелопмент» (Москва) ВЯЧЕСЛАВ СОСИНСКИЙ. — Ваша организация является одним из крупнейших инвесторов в области строительства в Новосибирске. Почему выбрали своим местным партнером «Красный Проспект»? — Развитие любого города, и Новосибирск — не исключение, связано прежде всего со строительством, причем его важнейшей, если не главной частью является то, что во всем мире принято называть словом «девелопмент». Этот термин включает знание социально-экономической обстановки в городе; умение определить точно и однозначно, какие объекты нужны в данный момент в городе; умение правильно спроектировать эти объекты; найти источники финансирования; организовать строительство. Именно поэтому профессия девелопера очень редка в России, да и во всем мире.

Она требует хорошего базового образования, отличных знаний в этой области, знания людей, жизненного опыта, не говоря уже о человеческих качествах, таких как ум, порядочность, доброжелательность, целеустремленность и т. д. Все эти качества мы встретили в Корпорации «Красный Проспект» и, в частности, в ее генеральном директоре Сергее Наймарке и его ближайших соратниках. — Нынешним летом состоялась презентация начала строительства вашего первого объекта в Новосибирске — бизнес-центра у театра «Красный факел». В некоторых новосибирских СМИ он назван «Домом у «Красного факела», причем выражаются сомнения, что проект будет завершен и «Красный Проспект» сможет достроить этот объект… — «Красный Проспект» является нашим партнером и совладельцем проекта, но он не ведет непосредственно строительство. Когда мы проводили конкурс, то СУ «Красный Проспект» и строительная организация «Евросити» являлись двумя основными претендентами на генподряд. Сергей Наймарк как член тендерной комиссии по известным соображениям был против того, чтобы конкурс выиграло СУ «Красный Проспект». У него и у нас были сомнения, что СУ «Красный Проспект» справится с задачей. Что касается упоминания о бизнес-центре, то бизнес-центр назван нами «РосЕвроплаза», а не «Дом у «Красного факела». Строительной организацией, осуществляющей функции генерального подряда, является ООО «Евросити», а не «Красный Проспект».

Объект «РосЕвроплаза» будет построен точно в сроки, оговоренные в бизнес-плане. Нет никаких предпосылок для срывов этих сроков. — В последнее время «Красный Проспект» переживает некоторые трудности. В частности, существует невыплата заработной платы в дочерней организации «Красный Проспект». Поговаривают даже, что «Красный Проспект» вообще уходит из строительства? — Насколько я знаю, в группе компаний «Красный Проспект» именно ЗАО «Корпорация «Красный Проспект» занимается собственно девелопментом, а его подрядные организации, такие как СУ «Красный Проспект», возглавляют партнеры Сергея Наймарка. В частности, СУ «Красный Проспект» являлось генподрядной организацией и непосредственно осуществляло строительство на некоторых объектах.

На наш взгляд (и это было ясно для нас еще в прошлом году), там далеко не все в порядке, Наймарк об этом знает и принимал неоднократные попытки исправить положение «терапевтическими» методами. Насколько я знаю, в этом году пришлось применить «хирургическое» вмешательство, а именно — удалить СУ «Красный Проспект» со строительных площадок и переключить управление стройкой непосредственно на Корпорацию «Красный Проспект». Другими словами, создать новое управление строительством. Мы совершенно уверены, что у Корпорации «Красный Проспект» все будет хорошо, однако такое переключение не делается мгновенно — нужно время. ЗАО «Корпорация «Красный Проспект» — наш партнер в Новосибирске, и мы верим в него.