Клиентам

Партнерам

 

«Евразия Логистик» удвоила планы

Московский девелопер «Евразия Логистик» объявил о старте проекта в Новосибирске. В 2007–2010 годах компания планирует построить парк-склад класса «А» общей площадью 500 тыс. кв. м. В середине прошлого года, когда группа «Евразия» анонсировала этот проект, цифры были другими — 250 тыс. кв. м. У действующих игроков рынка нет уверенности в том, что Новосибирск сможет «освоить» больше 200–300 тыс. кв. м складов. «Евразия Логистик» (Москва) — девелопер сети логистических комплексов, «дочка» инвестиционно-промышленной группы «Евразия». В планах компании создать к 2010 году сеть из 14 логистических центров по территории России общей площадью 4 млн кв. м. «КС» уже писал о планах компании в Новосибирске. В июле 2006 года группа «Евразия» рассматривала возможность покупки или долгосрочной аренды участка площадью 50 га в районе Толмачево («КС», N 28 от 28 июля 2006) и строительства на нем склада площадью 250 тыс. кв. м. На этой неделе стало известно, что девелопер предполагает начать строительство логистического парка «Толмачево» во втором полугодии 2007 года и намерен увеличить его площадь до 500 тыс. кв. м. Изменение в проекте директор по связям с общественностью «Евразии Логистик» Наталья Полухина объяснила тем, что в прошлом году компания «недооценила потенциал Новосибирска как транспортно-логистического центра». «По мнению наших аналитиков, отложенный спрос на складские помещения класса «А« в Новосибирске на ближайшие четыре года составит порядка 600 тыс. кв. м», — говорит Наталья Полухина. Гендиректор Агентства инвестиционного развития Новосибирской области Владимир Кожевников сказал «КС», что компании «Евразия Логистик» будет предоставлена земля под строительство. Сейчас идет оформление участка. По словам Кожевникова, логистический парк «Толмачево» расположится по трассе Новосибирск — Омск, в двух километрах от аэропорта Толмачево. Строительство еще не начато, однако, по словам Полухиной, «переговоры с потенциальными арендаторами уже ведутся, и заключено несколько предварительных соглашений». Известно, что, например, в «Северном Домодедово» (складской комплекс «Евразии Логистик» в Москве) одним из первых арендаторов компании стал российский производитель упаковки «Мультифлекс». По оценкам аналитиков, приблизительная себестоимость строительства подобных проектов в Новосибирске сегодня составляет $1000 за кв. м. Сомнение у игроков рынка вызывает решение компании в два раза — с 250 тыс. кв. м до 500 тыс. кв. м — увеличить площадь парка. Эксперты неоднократно прогнозировали, что через полтора-два года в городе будет 200–300 тыс. кв. м складских комплексов класса «А», и это насытит рынок. «500 тыс. кв. м от одной компании вдобавок к тем складам, которые уже строятся в Новосибирске, многовато. Скорее всего «Евразия Логистик« будет осуществлять поэтапный ввод площадей (по 50–100 тыс. кв. м) и наблюдать за реакцией рынка», — предполагает специалист по рекламе и связям с общественностью ООО «Национальная логистическая компания» (компания владеет терминалом «Сибирь» рядом с Толмачево) Полина Винокурова.