Сентябрь 2013 года для первичного рынка Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
-
1-комнатные — 55, 57 тыс. руб. за кв. м. (54, 5 в августе);
-
2-комнатные — 54, 07 тыс. руб. за кв. м. (55, 69 в августе);
-
3-комнатные — 52, 65 тыс. руб. за кв. м. (53, 48 в августе);
Практически во всех районах города, по данным на начало сентября, заметно подорожали однокомнатные квартиры — в среднем по городу цена выросла на 1, 96%. Стоимость квадратного метра в квартирах остальных категорий наоборот снизилась. Как пояснил руководитель отдела новостроек АН «Жилфонд» Григорий Якобсон, на первый взгляд странная тенденция объясняется достаточно просто:
— Сезон активных строительных работ подходит к концу. Застройщики сейчас активно привлекают оборотные средства, чтобы успеть произвести максимум работ до холодов, — объясняет Григорий Сергеевич. — Именно поэтому цены на первичном рынке немного ползут вниз, — снижая стоимость квадратного метра, строительные компании стимулируют спрос. Кроме этого, многие застройщики предлагают дополнительный дисконт, бонусы для тех, кто приобретает жилье сейчас. С другой стороны, многие дома сейчас, к концу сезона, уже находятся на сдаче. А это заставляет, в свою очередь, активизироваться инвесторов, которые приобретали квартиры для перепродажи. Их интересы, разумеется, идут вразрез с текущими интересами застройщиков, что заставляет цены на квартиры даже в одном доме значительно разниться друг с другом, в зависимости от того, кто продает объект. Особенно этот тренд заметен в сегменте однокомнатных квартир, поскольку инвесторам, как и прежде, наиболее интересно приобретать и продавать жилье небольшой площади.
