«АЛПИ» думает о земле

Компания «АЛПИ» (Красноярск) ищет в Новосибирске новые площадки для строительства сети из 4–5 гипермаркетов. Строительство второго по счету гипермаркета общей площадью 25 тыс. кв. м ведется рядом с Новосибирским мясокомбинатом (НМК), партнером «АЛПИ», у которого красноярцы купили порядка 1 га заводской земли. Но от другой предложенной мэрией Новосибирска площадки — в Октябрьском районе — компания может отказаться.

Здесь необходимо предварительно разобраться с ветхим жильем. Сеть гипермаркетов «АЛПИ» развивает компания «Сибирская губерния» (Красноярск). Сегодня в сеть входят 20 гипермаркетов. В Новосибирске планируется создание сети из 4–5 магазинов. Первый из них площадью 10 тыс. кв. м открылся осенью 2005 года в Кировском районе на реконструированных площадях «Электрокомплектсервиса«. Общий объем инвестиций в первый гипермаркет оценивается в 450 млн руб. «АЛПИ-Новосибирск» планирует к маю 2006 года построить второй гипермаркет площадью 25 тыс. кв. м. Информация о его строительстве, начатом еще в ноябре на территории Новосибирского мясоконсервного комбината, не раскрывалась до последнего времени.

О проекте корреспонденту «КС» сообщила в конце прошлой недели директор компании Людмила Сомова: «Это наш типовой проект, 3–4-уровневый магазин, где разместятся фудкорт, кинотеатр, торговый центр, будет организована продажа спортивных товаров, парфюмерии и так далее. Одними из арендаторов нового гипермаркета станут наши сетевые партнеры«. Земельный участок для строительства «АЛПИ-Новосибирск» приобрела осенью прошлого года у НМК. По оценкам экспертов, площадь земли для строительства аналогичного гипермаркета должна быть порядка 1 га, а вложения в строительство составят около 700 млн руб. В рамках генерального соглашения с «АЛПИ» частичное финансирование проекта взял на себя Сбербанк. Проектирование и строительство компания ведет самостоятельно, здание останется в ее собственности. Выбор площадки обусловлен, по словам Сомовой, давними партнерскими отношениями с НМК, который предложил купить часть земли.

Она высоко оценивает местоположение нового гипермаркета: «Здесь хорошая транспортная развязка, населенный район, площадка расположена близко к центру города, и, что немаловажно, поблизости нет торговых центров подобного формата». Как стало известно «КС«, мэрия Новосибирска предлагает «АЛПИ-Новосибирск» еще один участок, площадью более 0,93 га в Октябрьском районе, неподалеку от дома по ул. Автогенной, 156. Мнения специалистов о перспективах этого проекта разошлись. Маркетолог торгово-выставочного комплекса «Большая Медведица» Дмитрий Кувшинов полагает, что в принципе Октябрьский район является вполне удачным местом для строительства гипермаркета, «так как здесь чрезвычайно активно развивается жилищное строительство». К числу минусов этой площадки он относит неудобную транспортную развязку, кроме того, «рядом есть торговый центр «Континент» с гипермаркетом, и чтобы покупатели пошли именно в «АЛПИ», необходимо будет создать здесь «центр притяжения».

Начальник отдела архитектуры и землеустройства Октябрьского района Виталий Трохимюк выражает сомнение, что строительство гипермаркета на Автогенной выгодно «АЛПИ»: «Эта площадка довольно сложная, там необходимо снести примерно три ветхих двухэтажки, принадлежащие муниципалитету. К тому же этот участок проблемный с точки зрения подготовки технических условий, подключения к энергомощностям». Людмила Сомова из «АЛПИ» «почти на 100% уверена, что на Автогенной строить не будем».